(苦读书 www.kudushu.org) “所以啊，市里面其实也精明着呢！看似他们允许俱乐部自建了球场，可你想想，一个球场是两三年就能建成的吗？”
“所以这开头的两三年，你不还得租借市里面的体育场？”
“再者说了，这修建体育场，消费的各种耗材，使用的各种工程队，最后还不得从本地着落下来。所以不管怎么说，都是市里面收益。”
“另外，就算以后俱乐部建成了体育场，再把周边的地块开发成熟了，那市里面到时候再卖周边的储备地块，怎么看都不赔。”
“所以看似他们开放了一个特权，可其实他们算计的却很是深远呢。最关键人家这就是阳谋。”
万公子说起市里面这次的招商计划来，也是啧啧称奇，说上面是出了高人才想到这么一出。
利用俱乐部，体育场来制造噱头。
毕竟现在国内16家中超俱乐部，到现在也就只有一家豫南建业有自己的球场。
而这也是机缘巧合之下，建业才拿下的球场。
也正因为有这么一家球场，豫南建业别看每年投入都不大，而且球队成绩也非常一般，但却始终能够保留在中超圈内。
这就和他们自身的经营有关了，因为不用租用球场，这就剩下了一大笔开销。
另外球票收入以及赛场内的其他应收，也全都归自己，这就给俱乐部带来了一大笔营收。
也正因如此，俱乐部虽然依旧免不了负债经营，但最起码财务状况却比其他只能烧钱的俱乐部要好很多。
这也成了豫南建业能够在长期留在中超圈子里奥秘。
事实上，国内其他俱乐部，哪个不想拥有自己的球场。
可不是他们背后的金主没实力，而是上面根本就不允许啊！
如果他这次收购了滨城天海，如果在按照万公子这个计划去和市里面谈，那他的球队也将成为国内第二只拥有自己球场的俱乐部。
而目前从万公子这里得到的消息可以确认，上面对于开放球场建设这件事，阻力不大。
毕竟市里面真正的意图，并不在于球场，而是在于这一整个地块。
“难道国内就没有其他资方想出手的吗？毕竟这次市里给的条件并不差！”
肖锋也很好奇，按说允许俱乐部自建球场，这已经是破天荒的条件了。
难道国内就没有其他人愿意接手？更何况，还能拿下这么大片土地来？
“嗨！那些搞房地产的，对接手足球队没兴趣，更何况天海还背着二十多亿的外债呢？”
“一上手就负债经营，就算你这地块再好，人家也不愿意。”
“而搞足球投资的，能把天海欠的那二十亿还上就不错了，谁还有实力来搞这么大规模的地产开发？”
万公子笑着回答道，肖锋听了也点点头，确实是这么回事。
不过现在看来，这些困扰其他人的难题，对他们名厨制造而言，却全都不是问题。
不就是钱吗？
说起钱，他们名厨集团现在最不缺的就是钱。
先不说日进斗金的阳光医院，就说名厨制造这家快餐。
全球一万多家分店，现在他们每天光是净利润，就有一个亿美元左右。
这真的一点都不夸张，在国内他们赚的还算少的。
在国外，名厨制造快餐那简直就是暴利，尤其是在欧美发达国家。
因为很多物料的成本都非常便宜，尤其是他在卡拉帕格群岛那边，又建立了一个中央厨房，也就是料理包加工中心之后。
从南美大陆能够获得更加低廉的成本，加工之后，运送到南北美大陆，再加上那地方人们的都有及时享乐的消费习惯。
所以开在南北美地区的名厨制造，基本净利润，都是国内单店的两到三倍左右。
尽管受到大流行病的影响，让名厨制造最近几个月的盈利，也受到的严重影响。
但从长期来讲，却根本上不到名厨制造根本的分毫。
因为和其他上市企业不一样，名厨制造从来不需要公开报表，所以也无需承担来自股市的压力。
而且他们也无需给股东分红，所有的净利润全都划归总公司所有。
这些钱，说白了就是他肖锋的，他爱怎么花，就怎么花。
其次就是肖锋是个传统的商人，他和那些H国其他浮躁的商人不一样。
现在的H国有很多商人，借着国势的东风赚了不少钱之后就迷茫了。
那么多钱躺在银行里，让他们是不知所措。
然后这些人就会参加各种MBA，或者是成功学班子，听那些根本没经营过企业的人忽悠。
然后就害怕，这些钱躺在银行里会贬值，想尽办法投资各种项目，把钱变成资产。
殊不知一家企业，其实也是需要大量现金储备的。
结果投了一遛十三遭，琢磨着这回应该是分散了风险了吧？
结果特么的，最后等年底一看，投资十个项目亏了九个，还有一个只能勉强保本。
最后靠运气转来的钱，全都凭实力亏了出去。
这就是很多H国商人的缩影，借着风口一跃而起，以为是自己的真本事，可最后却凭本事把钱都亏掉了。
这搁到古话，一个词就可以形容他们，那就是：德不配位！
说白了就是傻，活该被忽悠。
与此同时，你在看看人家日本企业是怎么做的？
丰田，本田，那个在银行里不是有大量的现金储备？
就比如说大名鼎鼎的京瓷，人家老板就说过，就算公司七年不盈利，他们都能挺过去。
为啥？就因为人家在银行有足够的存款。
日本的企业赚了钱，就喜欢砸在他们传统熟悉的领域，认真的深耕，对自己的产品加深研究，更新迭代，这才造就了他们如今这么领先的技术。
也造就了人家的匠人时代。
而我们的企业呢，有了点钱，就骚包的不知道该做什么好了。
分散化经营，投资，理财，要不就是老板花天酒地的挥霍。
总算有那么两个正常的，可也没心思在自己发家的领域深耕。
反而是一门心思的寻找下一个风口，还想做那头站在风口上的猪。
这就是我们的企业，为什么被人称之为大而不强的主要原因。
而肖锋就和那些傻X老板不一样，他赚了钱就不喜欢乱花。
所以前期名厨制造的盈利，出了一些日常开销，维持公司运营，以及一些其他费用之外。
几乎有百分之九十，都被他存起来了。
现在在花旗银行的账户里，光是名厨制造就有一百多亿美元的先钱存着呢！
这还是他转移了二百亿美元，到南十字星银行的结果。
而这一百多亿美元，如果拿到国内，说来玩一家俱乐部那肯定是足够了。
就算像万公子说的这样，把这个地块接手，开发出来，那也足够了！
所以，对于万公子的建议，他到并不排斥。
接手球队，然后和市里面谈判，并且拿下体育新城附近的地块。
飞机在滨城着陆，肖锋就和万公子告辞了，然后直接回了名厨集团。
这时天色已经大亮，虽然忙活了一宿，可肖锋却并不感觉累。
因为有了新的目标，所以他倒是有些亢奋。
到了公司第一件事，就是把周静，小林，夏洪涛等几个名厨集团的主要领导都叫来了。
然后他就把接手滨城天海队的事情和几个高管都说了一遍。
名厨集团从来不是股份制企业，就算几个高层手里，有那么一些干股的分红权，可他们也只是公司的管理者而已。
公司真正的经营，还得是肖锋一言而定。
现在肖锋决定接受天海队，然后进军房地产行业。
虽然周静他们不太懂，但也都没有反对。
因为公司成立至今，肖锋做的每个决定，几乎都是对的。
公司能够成功的走到今天，可以说百分之九十五都是肖锋的功劳。
而他们不过是肖锋制定框架的执行者而已。
现在老板说要收购天海队，并且拿下体育新城的地段，几个人不但没有反对，反而还热烈探讨起了公司未来的发展。
夏洪涛对于拿下足球队之后，给公司带来的广告效应非常看好。
而小林则是对体育新城这个地块的开发，非常的感兴趣。
毕竟他以前就是干地产经纪出身的，对地产本来就懂，只是没想到有一天自己能做到甲方而已！
很快肖锋就制定了夏洪涛和小林，负责去和市里面谈这次拿下球队的事情。
另外主要也是拿下那个地块。
其实在搞商业地产开发这一块，肖锋也是有着自己的想法的。
国内的地产开发看似已经走到头了，可其实那只是对传统的地产而言。
而现在地产界的3.0时代，即将到来了。
说白了就是一个新的房地产开发时代，我们国内在这方面，还是一片空白。
其实，就是以前我们的标准太低了……
都什么年代了，还什么阿猫阿狗都能来搞房地产，这个行业也该洗牌了。
只要换个玩法，利润透明化，其实这个行业还是很有前途的。
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“所以这开头的两三年，你不还得租借市里面的体育场？”
“再者说了，这修建体育场，消费的各种耗材，使用的各种工程队，最后还不得从本地着落下来。所以不管怎么说，都是市里面收益。”
“另外，就算以后俱乐部建成了体育场，再把周边的地块开发成熟了，那市里面到时候再卖周边的储备地块，怎么看都不赔。”
“所以看似他们开放了一个特权，可其实他们算计的却很是深远呢。最关键人家这就是阳谋。”
万公子说起市里面这次的招商计划来，也是啧啧称奇，说上面是出了高人才想到这么一出。
利用俱乐部，体育场来制造噱头。
毕竟现在国内16家中超俱乐部，到现在也就只有一家豫南建业有自己的球场。
而这也是机缘巧合之下，建业才拿下的球场。
也正因为有这么一家球场，豫南建业别看每年投入都不大，而且球队成绩也非常一般，但却始终能够保留在中超圈内。
这就和他们自身的经营有关了，因为不用租用球场，这就剩下了一大笔开销。
另外球票收入以及赛场内的其他应收，也全都归自己，这就给俱乐部带来了一大笔营收。
也正因如此，俱乐部虽然依旧免不了负债经营，但最起码财务状况却比其他只能烧钱的俱乐部要好很多。
这也成了豫南建业能够在长期留在中超圈子里奥秘。
事实上，国内其他俱乐部，哪个不想拥有自己的球场。
可不是他们背后的金主没实力，而是上面根本就不允许啊！
如果他这次收购了滨城天海，如果在按照万公子这个计划去和市里面谈，那他的球队也将成为国内第二只拥有自己球场的俱乐部。
而目前从万公子这里得到的消息可以确认，上面对于开放球场建设这件事，阻力不大。
毕竟市里面真正的意图，并不在于球场，而是在于这一整个地块。
“难道国内就没有其他资方想出手的吗？毕竟这次市里给的条件并不差！”
肖锋也很好奇，按说允许俱乐部自建球场，这已经是破天荒的条件了。
难道国内就没有其他人愿意接手？更何况，还能拿下这么大片土地来？
“嗨！那些搞房地产的，对接手足球队没兴趣，更何况天海还背着二十多亿的外债呢？”
“一上手就负债经营，就算你这地块再好，人家也不愿意。”
“而搞足球投资的，能把天海欠的那二十亿还上就不错了，谁还有实力来搞这么大规模的地产开发？”
万公子笑着回答道，肖锋听了也点点头，确实是这么回事。
不过现在看来，这些困扰其他人的难题，对他们名厨制造而言，却全都不是问题。
不就是钱吗？
说起钱，他们名厨集团现在最不缺的就是钱。
先不说日进斗金的阳光医院，就说名厨制造这家快餐。
全球一万多家分店，现在他们每天光是净利润，就有一个亿美元左右。
这真的一点都不夸张，在国内他们赚的还算少的。
在国外，名厨制造快餐那简直就是暴利，尤其是在欧美发达国家。
因为很多物料的成本都非常便宜，尤其是他在卡拉帕格群岛那边，又建立了一个中央厨房，也就是料理包加工中心之后。
从南美大陆能够获得更加低廉的成本，加工之后，运送到南北美大陆，再加上那地方人们的都有及时享乐的消费习惯。
所以开在南北美地区的名厨制造，基本净利润，都是国内单店的两到三倍左右。
尽管受到大流行病的影响，让名厨制造最近几个月的盈利，也受到的严重影响。
但从长期来讲，却根本上不到名厨制造根本的分毫。
因为和其他上市企业不一样，名厨制造从来不需要公开报表，所以也无需承担来自股市的压力。
而且他们也无需给股东分红，所有的净利润全都划归总公司所有。
这些钱，说白了就是他肖锋的，他爱怎么花，就怎么花。
其次就是肖锋是个传统的商人，他和那些H国其他浮躁的商人不一样。
现在的H国有很多商人，借着国势的东风赚了不少钱之后就迷茫了。
那么多钱躺在银行里，让他们是不知所措。
然后这些人就会参加各种MBA，或者是成功学班子，听那些根本没经营过企业的人忽悠。
然后就害怕，这些钱躺在银行里会贬值，想尽办法投资各种项目，把钱变成资产。
殊不知一家企业，其实也是需要大量现金储备的。
结果投了一遛十三遭，琢磨着这回应该是分散了风险了吧？
结果特么的，最后等年底一看，投资十个项目亏了九个，还有一个只能勉强保本。
最后靠运气转来的钱，全都凭实力亏了出去。
这就是很多H国商人的缩影，借着风口一跃而起，以为是自己的真本事，可最后却凭本事把钱都亏掉了。
这搁到古话，一个词就可以形容他们，那就是：德不配位！
说白了就是傻，活该被忽悠。
与此同时，你在看看人家日本企业是怎么做的？
丰田，本田，那个在银行里不是有大量的现金储备？
就比如说大名鼎鼎的京瓷，人家老板就说过，就算公司七年不盈利，他们都能挺过去。
为啥？就因为人家在银行有足够的存款。
日本的企业赚了钱，就喜欢砸在他们传统熟悉的领域，认真的深耕，对自己的产品加深研究，更新迭代，这才造就了他们如今这么领先的技术。
也造就了人家的匠人时代。
而我们的企业呢，有了点钱，就骚包的不知道该做什么好了。
分散化经营，投资，理财，要不就是老板花天酒地的挥霍。
总算有那么两个正常的，可也没心思在自己发家的领域深耕。
反而是一门心思的寻找下一个风口，还想做那头站在风口上的猪。
这就是我们的企业，为什么被人称之为大而不强的主要原因。
而肖锋就和那些傻X老板不一样，他赚了钱就不喜欢乱花。
所以前期名厨制造的盈利，出了一些日常开销，维持公司运营，以及一些其他费用之外。
几乎有百分之九十，都被他存起来了。
现在在花旗银行的账户里，光是名厨制造就有一百多亿美元的先钱存着呢！
这还是他转移了二百亿美元，到南十字星银行的结果。
而这一百多亿美元，如果拿到国内，说来玩一家俱乐部那肯定是足够了。
就算像万公子说的这样，把这个地块接手，开发出来，那也足够了！
所以，对于万公子的建议，他到并不排斥。
接手球队，然后和市里面谈判，并且拿下体育新城附近的地块。
飞机在滨城着陆，肖锋就和万公子告辞了，然后直接回了名厨集团。
这时天色已经大亮，虽然忙活了一宿，可肖锋却并不感觉累。
因为有了新的目标，所以他倒是有些亢奋。
到了公司第一件事，就是把周静，小林，夏洪涛等几个名厨集团的主要领导都叫来了。
然后他就把接手滨城天海队的事情和几个高管都说了一遍。
名厨集团从来不是股份制企业，就算几个高层手里，有那么一些干股的分红权，可他们也只是公司的管理者而已。
公司真正的经营，还得是肖锋一言而定。
现在肖锋决定接受天海队，然后进军房地产行业。
虽然周静他们不太懂，但也都没有反对。
因为公司成立至今，肖锋做的每个决定，几乎都是对的。
公司能够成功的走到今天，可以说百分之九十五都是肖锋的功劳。
而他们不过是肖锋制定框架的执行者而已。
现在老板说要收购天海队，并且拿下体育新城的地段，几个人不但没有反对，反而还热烈探讨起了公司未来的发展。
夏洪涛对于拿下足球队之后，给公司带来的广告效应非常看好。
而小林则是对体育新城这个地块的开发，非常的感兴趣。
毕竟他以前就是干地产经纪出身的，对地产本来就懂，只是没想到有一天自己能做到甲方而已！
很快肖锋就制定了夏洪涛和小林，负责去和市里面谈这次拿下球队的事情。
另外主要也是拿下那个地块。
其实在搞商业地产开发这一块，肖锋也是有着自己的想法的。
国内的地产开发看似已经走到头了，可其实那只是对传统的地产而言。
而现在地产界的3.0时代，即将到来了。
说白了就是一个新的房地产开发时代，我们国内在这方面，还是一片空白。
其实，就是以前我们的标准太低了……
都什么年代了，还什么阿猫阿狗都能来搞房地产，这个行业也该洗牌了。
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